V E N D I D A Loja Comercial à Venda na CLSW 102 – Edifício Phoenix, Sudoeste Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um espaço comercial bem localizado, versátil e com grande potencial de retorno. Localização Estratégica • Situada no subsolo do Edifício Phoenix, na CLSW 102, no coração do Sudoeste, uma das regiões mais valorizadas de Brasília. • O subsolo tem características de um shopping, com diversidade de atividades comerciais que atraem grande fluxo de clientes. Entre os comércios próximos estão a Caixa Econômica Federal, uma casa lotérica e vários outros serviços. • O Bloco B, onde a loja está localizada, abriga 130 lojas comerciais e 30 quitinetes residenciais, ampliando ainda mais as possibilidades de negócios e movimentação na área. • Estacionamento amplo, garantindo comodidade para clientes e visitantes. Detalhes do Imóvel • Área Privativa: 23 m², com layout em vão livre, fácil de adaptar a qualquer tipo de atividade comercial. • Banheiro Privativo: Proporciona conforto e privacidade aos ocupantes. • Acessibilidade: O imóvel possui acessos práticos pelas duas laterais e pela entrada principal da portaria, facilitando a circulação e a visibilidade para o público. • Estado de Conservação: Loja reformada, com piso e pintura novos, e desocupada, pronta para uso imediato. Potencial de Retorno e Investimento • Histórico de Aluguel: Esteve alugada por R$ 1.300,00 mensais até agosto de 2024, comprovando o excelente potencial de rentabilidade. • Local ideal para quem deseja abrir ou expandir um negócio, ou para investidores que buscam renda com locação em uma área de grande movimentação e valorização. Por que investir? Esta loja oferece uma combinação perfeita de localização estratégica, estrutura moderna e potencial de lucro garantido. Com sua proximidade a serviços essenciais e em um bloco de intensa atividade econômica e residencial, é ideal para quem deseja fazer um investimento seguro e rentável. Não perca essa oportunidade! Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita. José Aguiar de Mesquita Pinto 61 98203-5121 Ari Pacheco 61 98535-3125